新房到底有哪些地方要做防水?99%的人都稀里糊涂的在装修!
防水属于隐蔽工程,虽然看似工程量小,但如果发生渗漏,除了给人们的正常生活带来困扰外,维修起来还非常麻烦,且容易出现权责纠纷,业主的权益得不到根本的保障。今天小兔就来跟大伙讲讲家里哪些地方需要做防水,下面赶紧一起来看看新房怎么防水吧!
一、卫生间
说到防水工程,大家第一个想到的肯定就是卫生间啦。的确,卫生间无论是墙面还是地面都更容易积水,而且防水做好了以后,还要做闭水试验。
选择质量较好的防水涂料,按比例调配施好了以后先墙后地涂刷。而且为了强化防水作用,防水高度尽量做高一点。涂料厚度最低要刷到1.5mm,达到验收规范。
选好合适的防水涂料后,就可以进行防水施工了。卫浴间防水施工时可以参考上表中列出的一般流程。
地漏、马桶管道等部位往往是洗手间最容易漏水的地方。在施工时,更要重点处理。洗手间闭水试验,是要等防水做好了以后才能做的,实验的时候仔细观察水面有无下降,提前和楼下邻居打好招呼,检查他们家的天花板是否有渗漏。
二、厨 房
厨房的防水也不能忽视,墙面和地面都要进行防水处理。
对于有地漏的厨房来说,地面一定要进行防水处理。地漏和管根处要着重处理。
没地漏的厨房地面原则上也应进行防水处理。以防止水池溅水,地面湿滑,造成安全隐患。
一般厨房墙面也要做至少30厘米的防水。墙与地面之间的接缝处也要处理好。
三、阳 台
最容易被忽视的防水区域就是阳台。常见的阳台就是开放式阳台和封闭式阳台,开放式阳台必须要做防水,防止雨雪进入室内,而封闭式阳台,晾衣物的时候,地面也会有积水,所以防水也要做好。
阳台装修要确保门窗密封良好,如密封不好,可能就会有雨水渗入。阳台地面最好也要有一定的坡度。
四、一楼住户
一楼地面,往往因为雨水、地下水等原因,存在大量的水汽,所以也要做好防水防潮的处理。以免后顾之忧。
新房需要再做一次防水吗?
需要做防水,特别是厨房与卫生间这类与水接触特别多的地方,装修的时候要进行水电改造,势必会破坏防水结构。
建筑工程质量保修办法>第七条明确规定开发商赔偿责任范围:在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿:其中第二点:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
因此,开发商一般都会据此而做防水。业主购买的房子,多半在这5年内,“滴水不漏”,安全过渡。然而,也有部分,撑不过5年而深陷与建筑商的漫漫索赔之路中,“上下而求索”。更多的情况是,在5-10年间,房子开始频繁漏水。找物业,物业不管;找建筑商,建筑商两手一摆“已经过了国家规定,我没有这个责任”,只得自己花钱花时间重做防水。
然而这防水的重做绝不是一件简单事,能找到裂缝好说,“对症下药”,找点补漏。找不到裂缝,那就得回到原点:重做防水。敲开砖,铲去原有破损的防水层,再来基面处理,然后正确涂刷,保护、养护,闭水试验,一步一步,步步谨慎,这才能彻底解决顽固漏水。
为什么新房子会容易出现漏水?究其原因,主要有两个。
第一、开发商为节省开支而使用伪劣防水材料。
第二、开发商为赶进度而粗糙施工导致。
第三、装修过程中其他工作破坏了防水结构
防水行业“三分材料,七分施工”两样都得不到满足,漏水自然“水到渠成”。为免去后顾之忧,瀚鑫装饰建议我们的业主们购买房子后,对新房子装修时再做一次防水,两次防水,双重保障,真正远离漏水。建议业主亲请专业师傅进行专业施工,参与到施工的现场进行监督检查,防水后做闭水试验进行检查。